آموزش سئو

در چند سال پيش كه كشور تركيه تا اين مقدار مورد هدف متقاضيان مهاجرت ايران و كشورهاي عرب قرار نگرفته بود، اجاره ويلا در اين شهر تركيه به اين حد خواهان نداشت و قيمت آپارتمان هم به اين شكل بدون منطق بالا نميرفت.

با زياد شدن تقاضاي خريد ويلا در استانبول از سوي متقاضيان مهاجرت، صاحبان خانه ها خيلي به افزايش تحميل شرايط خود افتادند، بطوريكه يك مالك اجاره 1 سال را جلوتر درخواست ميكند و ديگري هزينه اجاره بهاي را به دلار حساب مي كند. اين بي حساب و كتابي هر كسي را به اين فكر مي اندازد كه واقعاً قانون اجاره آپارتمان در استانبول تركيه چيست؟

قانون اجاره آپارتمان در استانبول

قبل از شروع اين بخش به شما اكيداً متذكر ميشويم كه هر گونه عدم اطلاع از قانون اجاره آپارتمان در اين شهر باعث گرفتاري و سردردي براي شما ميشود كه هيچ چاره به جز متضرر شدن براي شما نميگذارد. پس نه فقط اينكه بخوانيد، تا قبل از مطمئن شدن از اينكه تمامي موارد در قرارداد شما ذكر شده باشد آنرا امضاء نكنيد.

بسياري از آژانس هاي ترك مخصوصاً وقتي كه ازشون بخواهيد قسمتي را در قرارداد عوض كنند يا خودشان را به نفهميدن ميزنند و يا اينكه مي گويند اين قانون است و از اضافه كردن موارد شما سرباز مي زنند ولي اين را بدانيد كه در زمان تخليه طوري نقره داغتان مي كنند كه از كرده خود پشيمان شويد.

پرداخت ديپوزيت

اگر بگوييم صد در صد مالكان ديپوزيت شما را به يك بهانه اي ميخواهند بالا بكشند دروغ نگفته ايم، پس اولين مورد دانستن قانون اجاره آپارتمان در مورد ديپوزيت است. در تركيه چيزي به نام رهن آپارتمان وجود ندارد و دو برابر اجاره را صاحبانِ خانه ها بعنوان ديپوزيت در زمان امضاء و تحويل كليد از شما ميگيرند.

اين دو ماه اجاره كه شما پرداخت مي كنيد براي اين است كه اگر چنانچه به هر دليلي اجاره ماهيانه را پرداخت نكرديد و يا صدمه اي به آپارتمان بزنيد، صاحبخانه اين پول را دستش داشته باشد و متضرر نشود. شايد براي شما سوال باشد كه اين يك چيز نرمال است و خطر آن چيست؟

اهميت شناخت ديپوزيت

اگر در زمان تحويل از كوچكترين مشكلات از كف پاركت تا خط و خطوط روي كابينت ها و غيره عكس و فيلم نگرفته باشيد و در قرارداد قيد نكرده باشيد، براحتي در روز آخر تحويل، صاحبخانه آن مشكلات را با وقاحت به پاي شما ميزند و از برگردانن ديپوزيت سر باز ميزند.

چنانچه همه اينكار ها را هم كرديد و مشكلات آپارتمان را هم قيد كرديد و فيلم و عكس را هم گرفتيد، در زمان تحويل كليد كل ديپوزيت خود را تا نگرفتيد كليد ها و آپارتمان را تحويل صاحبخانه ندهيد. طرفند ديگري كه در تركيه صاحبخانه ها ميزنند همين است كه كليد و آپارتمان را از شما ميگيرند، ولي بعداً با آوردن بهانه هاي واهي كه شما اينجا رو خراب كرديد، از دادن ديپوزيت سر باز ميزنند و دست شما هم ديگر بجايي بند نيست.

برخي از صاحبان خانه ها ديپوزيت را به يورو ميخواهند. اين يك مورد قطعا توافقي است و چنانچه با آن مشكلي نداريد بپذيريد اما در قرارداد حتماً قيد شود كه در انتها يورو بايد بگردانده شود.براي اجاره آپارتمان در استانبول ميتوانيد با متخصصان مجموعه kharidekhane.com به صورت رايگان در تماس باشيد و مشورت دريافت كنيد تا بتوانيد كامل ترين نتيجه را جهت اين مورد كسب كنيد.

جهت شروع كار هر كاري نياز به يك نقشه راه يا همان Business Plan  و پيش رفتن طبق آن، به صورت گام به گام امري تاثيرگذار ميباشد.راه اندازي كار بر پايه Business Plan باعث ميشود تا صاحب كسب و كار به شكل قدم به قدم اقدام كنيد و علاوه بر تمركز بر گام جاري، براي مرحله بعدي شغل خود پلن داشته باشيد.
شايد اطراف خود مشاغل زيادي ديده باشيد كه فاصله بين افتتاحيه و پايان كارشان حتي به يكسال هم نميرسد.اين موضوع به دليل نداشتن برنامه ريزي و پيش بيني چالش ها و مشكلات پيش روي هر كسب و كاري است.
شما به عنوان صاحب يك بيزينس بايد بتوانيد براي شغلي كه براي خود راه‎اندازي ميكنيد يكسري اهداف كوتاه مدت و بلند مدت در نظر داشته باشيد تا در مواجهه با مشكلات و چالش هاي پيش رو دچار غافلگيري نشويد.
 
مقدمه بالا ميتواند سرنخي را براي شروع هر كسب و كاري در اختيار شما بگذارد، اما در اين مقاله ما قرار است تا نكات مورد نياز براي راه اندازي يك فروشگاه ابزار فروشي را مورد بررسي قرار دهيم و در انتها نيز ليست كامل اجناس و ابزارآلات براي فروشگاه ابزارفروشي را در اختيار شما قرار دهيم.پس در ادامه مقاله با ما همراه باشيد.
اگر قصد راه اندازي يك فروشگاه ابزار فروشي يا لوازم ساختماني را داريد، بايد موارد زيادي را در نظر داشته باشيد تا بتوانيد در اين بازار به درستي وارد شويد و ماندگاري داشته باشيد.
از جمله مواردي كه بايد در نظر داشته باشيد ميتوان به ميزان سرمايه شما، موقعيت مكاني فروشگاه، متراژ فروشگاه،تنوع برندها و محصولات تا حتي دكوراسيون و چيدمان مغازه اشاره كرد.در ادامه مقاله برخي از مهمترين مواردي كه براي راه اندازي يك مغازه ابزار فروشي نياز داريد را به صورت موردي بررسي خواهيم كرد.good4p صفحه اي در سايت خود دارد با عنوان  مشاوره در راه اندازي فروشگاه ابزار و يراق كه ميتوانيد از تجربه هاي  12 ساله اين مجموعه براي راه اندازي فروشگاه خود استفاده نماييد.

 
line2.png 
1.jpgبودجه مالي
 
اين كه براي شروع هر كسب و كاري شما نياز به يك سرمايه اوليه داريد، يك امر بديهي است.از سوي ديگر ميزان سرمايه و بودجه اي كه براي شروع كار در نظر ميگيريد ميتواند در مدل راه اندازي و كوچك يا بزرگ‎ بودن كسب و كار، مثلا از مجموعه فروشگاه هاي زنجيره‎اي تا يك فروشگاه كوچك محلي تغيير كند.
از سوي ديگر تعيين بودجه مالي و برنامه ريزي براساس آن مورد مهمي است كه ميتواند بر تهيه و تنوع اجناس فروشگاه ابزار فروشي، كه يكي از موضوعات مورد بحث ما در اين مقاله ميباشد تاثير‎گذار باشد.از جمله مواردي كه بودجه مالي يا همان سرمايه اوليه بر آنها براي راه‎اندازي ‎فروشگاه ابزار‎فروشي تاثير مستقيم دارد ميتوان به موارد زير اشاره كرد :

- موقعيت مكاني فروشگاه
 
- اجاره ماهيانه يا اقساط بانكي
 
- متراژ فروشگاه
 
- دكوراسيون فروشگاه ابزار فروشي
 
- بودجه خريد اجناس
 
- هزينه تبليغات و معرفي فروشگاه
 
- هزينه هاي راه اندازي خدمات آنلاين (وبسايت يا شبكه هاي اجتماعي)

در مقاله‎ي درصد سود ابزارفروشي و سرمايه ي اوليه ي راه اندازي چقدر است ميتوانيد جزئيات بيشتري در مورد هزينه ها و سود فروشگاه ابزار فروشي را مطالعه كنيد.

2.موقعيت مكاني، متراژ فروشگاه و دكوراسيون
 
اين مورد ميتواند موضوعي تعيين كننده در هر كسب و كاري باشد.روشن است كه قرار گرفتن فروشگاه ابزار فروشي شما در منطقه اي كه به عنوان بورس ابزار‎فروشي يا لوازم ساختماني است، ميتواند شرايط بهتري را از نظر فروش و جذب مشتري هدف برايتان فراهم كند.
نكته ديگري كه بايد براي موقعيت فروشگاه در نظر داشته باشيد اين است كه صرف قرار داشتن در مركز شهر يا مسيرهاي شلوغ نميتواند زمينه ساز رشد و موفقيت كسب وكارتان باشد.
در صورتي كه انتخاب اين موقعيت‎ها تاثير مثبتي هم داشته باشد، باعث ايجاد هزينه هاي سنگيني مثل اجاره بها و يا از دست دادن مبلغ زيادي از سرمايه اوليه براي خريد مغازه است. انتخاب موقعيت مكاني فروشگاه را با تحقيقات كامل و بررسي مسيرهاي متفاوت انجام دهيد تا بتوانيد بيشترين بازدهي را از اين مورد به دست آوريد.
 
3.متراژ فروشگاه
 
مورد ديگري كه در روند افتتاح فروشگاه تاثير زيادي دارد، متراژ فروشگاه ابزارفروشي است.متراژ فروشگاه هم تحت تاثير بودجه مالي و موقعيت مكاني فروشگاه ميباشد.دقت كنيد كه اگر بودجه محدودي براي شروع داريد ميتوانيد با يك مغازه كوچك و فروش ابزارآلات سبك كار خود را آغاز كنيد.
اگر هم امكان تهيه فروشگاهي با متراژ بزرگ و متناسب را داريد ميتوانيد ابزارآلات سنگين را هم اضافه نماييد.دقت داشته باشيد كه شما علاوه بر خود فروشگاه بايد قسمتي از فروشگاه را براي انبار در نظر داشته باشيد.اين انبار ميتواند يك زيرزمين،بالكن يا حتي يك نيم طبقه در بالاي مغازه شما باشد.براي خريد آنلاين لوازم نقاشي ميتوانيد به فروشگاه آنلاين ابزارفروشي گودفورپي مراجعه نماييد.

چيدمان نمايندگي لوازم ساختماني ممكن چيز پيچيده اي به چشم نيايد.اما مواردي ريزي وجود دارد كه باعث ميشود در توانايي پاسخگويي صاحب فروشگاه به خريدار و جلوگيري از گيجي و خستگي خودتان تاثيرگذار باشد.مثلا شما بايد پلن مشخصي جهت چيدن قفسه اي فراهم شده براي اجناس ريز (مثل واشرها، پيچ ها، ميخ ها و...) داشته باشيد تا در بهترين زمان ممكن به آنها دسترسي داشته باشيد.

خريد خانه در شهر دبي آن هم در شهري پر زرق و برق و معروف ، سرمايه گذاري مطمئن است و قطعا جاذبه هاي خاص توريستي و علمي امارات يكي از برجسته ترين دلايل جلب ثروتمندان جهان به اين شهر شده است. هرچند مزاياي خريد ويلا در كشور امارات به جز امكانات تحصيلي ، اين است كه به خريداران اجازه مي دهد علاوه بر رشد اقتصادي خود ، با گرفتن اقامت و استفاده از امكانات گسترده اقتصادي امارات ، سرمايه گذاري خود را به روش پيشرفته تر و با رشد بيشتر در دبي ادامه دهند.
همچنين شما مي توانيد علاوه بر خريد آپارتمان در امارات و آغاز بيزينس جديد در اين كشور زيبا ، ويزاي كار و ويزاي اقامت را به شكل جدا از هم نيز بگيريد و از يك زندگي راحت بهره مند شويد. دقت كنيد كه خانه ويلايي در كشور امارات صرفا دليل گرفتن شهروندي امارات نمي شود و لازم است تا براي گرفتن اين ويزا ، مرحله هاي متفاوتي را پس از خريد خانه بگذرانيد البته انجام اين مراحل بسيار ساده و سريع است.
شهر دبي، شهر مناسبي براي خريد ويلا به حساب مي آيد چرا كه مراحل و شرايط مربوط به خريد در آن چندان پيچيده و سخت نيست. بنابراين هر يك از مهاجران با سرمايه لازم مي توانند پس از طي نمودن مراحل قانوني به ويلاي رويايي خود برسند.

از مكان هاي ديدني اين شهر ميتوان به برج العرب اشاره كرد كه از كم نظير ترين مناطق دنيا محسوب ميشود. شايد برايتان جالب باشد كه بدانيد اجاره يك شب اقامت در اين هتل پنج ستاره، چيزي حدود 1600 يورو ميباشد كه معادل 50 ميليون تومان مي‌باشد.براي اخذ شهروندي و پاسپورت امارات ميتوانيد با مشاوران ما در ارتباط باشيد.

آيا خريد ويلا در امارات عاقلانه است؟

سرمايه گذاري در كشور هاي خارجي و به طور خاص كشور هايي كه نزديك ايران قرار دارند چند سالي است كه بيشتر و جدي تر توسط ايرانيان پيگيري مي شود. دبي، مانند برخي از شهر هاي تجاري و لوكس ، اغلب توسط افرادي مورد توجه قرار مي گيرد كه هدف راه اندازي كسب و كار ، توسعه و افزايش درآمد را در سر دارند. برترين و بهترين ها همگي در امارات تجمع يافته اند. بنابراين وقتي شما براي خريد ويلا در شهر دبي اقدام مي كنيد، در واقع دست روي هر ويلايي كه بگذاريد، در حال انتخاب بهترين ويلا در كشور امارات و به طور نسبي، در كل منطقه خاورميانه هستيد.
طبق آخرين آمار، ارزش املاك در دبي رشد بيشتري نسبت به شهرهاي ديگري چون سنگاپور و لندن داشته است.

بنابراين، اينكه گمان كنيد خريد ويلا در شهر دبي مي تواند به ضرر شما تبديل شود، يك احتمال محال و نادرست است. بسته به بودجه اي كه در اختيار داريد مي توانيد ويلاهاي بسيار لوكس و اصطلاحا لاكچري را در شهر دبي خريداري كنيد.
قيمت ويلا ويلايي در شهر دبي به تومان

به طور كلي، براي دريافت اقامت، شما بايد دست كم يك ميليون درهم امارات بپردازيد تا بتوانيد يك ويلا را در كشور امارات خريداري كنيد. اين ميزان چيزي نزديك 7 ميليارد تومان ميباشد. البته به علت نوسانات ارز ممكن است اين مبلغ كمي كمتر يا بيشتر باشد. اما بر اساس ارزش درهم امارات در آبان ماه سال 1400، اين مقدار برابر 7 ميليارد تومان ميباشد.

هر درهم امارات در حال حاضر چيزي حدود 7 هزار و 500 تومان ارزش دارد.

تعيين اين عدد به خريداران كمك مي كند تا در هنگام خريد ملك مورد نظرشان قيمت را در نظر گرفته و سرمايه گذاري درستي داشته باشند.

بسياري از ايرانياني كه بدنبال خريد ويلا در امارات هستند ميخواهند بدانند كه قيمت آپارتمان در دبي به تومان چقدر است. خوشبختانه از آنجائيكه كه درهم امارات به دلار آمريكا چسبيده است، اين نرخ از روز اول 3.65 بوده است ولي از آنجائيكه كه تومان ايران دائماً در نوسان است شما بايد قيمت هايي كه به درهم مي گيريد را با توجه به نرخ روز و لحظه اي درهم در بازار ايران محاسبه كنيد.

قيمت خانه ويلايي در شهر دبي رنج متفاوتي از مبلغ 800 هزار درهم تا چند صد ميليون دلار را پوشش ميدهد. خوب است اول كل مبلغي را كه براي خانه ويلايي در دبي داريد را تعيين كنيد و بعد با توجه به مبلغ مورد نظرتان درجستجوي آپارتمان باشيد.

شما آساني امكان اين را داريد كه با كليك برروي منوي پروژه هاي امارات و انتخاب گزينه نوع آپارتمان در باكس جستجو از پروژه هاي جديد در شهر دبي اطلاعات كاملي را بدست آوريد. چنانچه لوكيشن خاص و يا آپارتمان خاصي هم مد نظر داشته باشيد و يا مشورتي در زمينه خريد ويلا در شهر دبي داشته باشيد، ميتوانيد به لينك خريد خانه در دبي مراجعه نماييد و براحتي با ما ارتباط برقرار كنيد.